新婚姻法婚后买房怎么规定(新婚姻法对买房的规定)

在这个高离婚率时代,一旦夫妻离婚,那就会涉及到家庭财产分割,其中以房产分割问题最为常见。一般来说,如果在婚姻存续期间购买了房子,那基本就算作夫妻共同财产了,离婚时可就要平均分割了。那么问题来了,只要婚内买房,就一定属于夫妻共同财产吗?其实不然!在此,小编要说的是,7月新规!以下这5种情况下,婚后买房仍算个人财产,离婚的要知道!

7月新规!这5种情况下,婚后买房仍算个人财产,离婚的要知道

已付首付

第1种、婚前已付首付

在现实生活中,最常见的购房方式就是贷款买房了。不少购房者都是在婚前付了首付,等到婚后慢慢还房贷。对于这种情况,离婚时,可是不会平均分割房产的。但如果你也有还房贷的份儿,那另一方就需要给予你一定的补偿了。不过,如果你们只是婚后贷款买房,那离婚时可就要平均分割了,但同时怎么还房贷可就要提前约定好。

第2种、借他人名买房

在楼市严控下,购房资格可是以家庭为单位的。有些家庭在没有购房资格的情况下,就借亲朋好友的名义买了房子。在婚姻没问题的情况下,一切都还好说。一旦夫妻感情破裂,谁都不去管这件事情,又或者打官司时众口不一,那房子可就要属于第三方了,最终你们夫妻啥都落不着了!因此,大家在借名买房时一定要三思而行,同时也要保留足够多的证据。

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未成年

第3种、房主还未成年

现在,越来越多的父母都早早地给自己的子女买了房子,即便孩子还未成年,仍然只在房产证上留了子女的名字。由于未成年人无法申请贷款,此时父母就需要全款给子女买房子了。如果此时父母选择了离婚,那么未成年子女名下的房子可是不进行分割的,还只属于子女,而其监护人仅有代为管理的权利。

第4种、签了婚内协议

在婚姻存续期间,为了让老婆放心,有些老公就会签订婚内协议,就比如婚内协议明确约定,婚内所买的房子属于女方一人。此时即便老公出钱买的房子,那离婚时也会属于女方,因此,大家要慎重签署婚内协议!

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父母买房

第5种、父母出钱购买

父母出钱买房,如果是全款,无论是婚前还是婚后,只要房本写在自己一个名下,那就是属于个人财产,离婚时不参与分配。

2020年全国结婚登记人数为813.1万,对应的离婚登记人数为373.3万,离婚占结婚比例为45.9%。看到这么恐怖的离婚数字,也难怪那么多单身狗害怕结婚了。就算结婚了,也会提防彼此,真是太不容易了!最后,小编要提醒大家,7月新规!以上这5种情况下,婚后买房仍算个人财产,离婚的要知道!

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