自建房施工许可证怎么办理(个人建房规划许可证办理流程)

近年来,随着我国经济迅猛的发展,城乡之间的人地关系以及用地格局都发生了显著性变化,很多在城镇中工作生活的农民开始选择回归家乡,更愿意在家自建房屋。那么,村镇个人住宅建设许可证怎么办理?需要哪些资料?

自建房施工许可证怎么办理(个人建房规划许可证办理流程)

一、村镇个人住宅建设许可证怎么办理?

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括:

1、由农村居民向户口所在地的村民委员会提出书面申请;

2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;

3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续;

4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。

注:有些地方出台地方法规或地方规章,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。

自建房施工许可证怎么办理(个人建房规划许可证办理流程)

二、村镇个人住宅建设许可证办理需要哪些资料?

1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;

2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;

3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);

4、属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书;

5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议等;

6、具有相应资质的建筑设计单位的设计图,或者选用标准通用图。

三、村镇个人住宅建设许可证审批流程是怎样的?

1、村委会审议、征求意见

与建房户沟通安排建房基地,审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示;公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见,报镇乡政府。

2、镇乡政府现场勘测、审核

组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

3、属利用原宅基地改建的

不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。

4、新建、扩建的

报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后,由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

以上就是小编为大家整理的有关于“村镇个人住宅建设许可证”的介绍,但每个乡镇对于这块的管理会有所差别,以上仅供参考。

自建房施工许可证怎么办理(个人建房规划许可证办理流程)

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