租客不交房租可以强制收房吗?租客不交房租房东可以换锁吗

在租房问题上,并不是所有租客都站在弱势,有些蛮横不讲理的租客拖欠房租,房东无可奈何的时候,是不是可以强制收房或者换锁呢?下面,我们来看看趣丁网带来的介绍吧!

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租客不交房租可以强制收房吗

1、如果租客拖欠房租拒不离开,则构成违约,作为房东,可以强行收房。

当然,之前不要陷入僵局,先和租客谈判,尽量化解双方的矛盾,让他尽快补上拖欠的房租。

如果补好了,只要还在租期内,就可以继续租,双方可以安居乐业。

2、但如果双方协商不成,房东可以根据手上的合同起诉租客,要求租客支付剩余租金,同时承担违约责任。

如果房东不想再把房子租给租客,可以向法院申请解除合同。在这种情况下,只要法院作出判决,证明租客违约,就可以强制收回房屋,直接联系公安部门即可来处理。

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租客不交房租房东可以换锁吗

房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。

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租客不交房租房东有权清理东西吗

租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的,如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况,房东不能私自清理物品,如果房东私自清理物品,租客是有权起诉房东的。

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